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fecha: 07-nov-2019
Publicado por: Angela HENGSBERGER

¿Qué es el Modelado de Información de Edificios (BIM) y qué cambios conlleva?

 

La digitalización está cambiando la forma en que se planifican, construyen, utilizan y gestionan los edificios. El Modelado de Información de Edificios (Building Information Modelling) permite aumentar la calidad y la transparencia, así como la seguridad de los costes y los plazos de los proyectos de construcción. Un breve resumen muestra exactamente qué es BIM y qué cambios implica.

 

¿Qué es BIM?

El Modelado de Información de Edificios , BIM, describe un método para la planificación, ejecución y administración optimizada de objetos de construcción con la ayuda del software apropiado. Todos los datos relevantes del edificio se registran digitalmente y el edificio se visualiza como un "gemelo digital". La estructura espacial, los componentes y los atributos (por ejemplo, el tipo de componente, los materiales utilizados, las propiedades físicas, el equipo, el tiempo y los costes) se asignan y gestionan a lo largo de todo el ciclo de vida.

  • Coordinación simplificada:BIM reúne a todos los participantes en el proyecto en una sola plataforma desde la fase de planificación, ahorrando así muchos pasos de coordinación.
  • Eficiencia: El acceso rápido a los datos detallados de los edificios para todas las partes implicadas permite una cooperación eficiente entre los planificadores y los propietarios de los edificios hasta los técnicos de construcción y los gerentes de las instalaciones.
  • Transparencia:Con BIM, cada cambio o corrección se implementa automáticamente en todo el plan de construcción y es transparente y comprensible para todas las partes implicadas gracias a la base de datos común. Las modificaciones tienen un efecto inmediato en las listas de piezas, las fechas de entrega y los costes de construcción, por ejemplo. Los componentes o servicios de las empresas individuales también pueden ser reensamblados o reemplazados por nuevos proveedores como si se tratara de un sistema modular.
  • Flexibilidad:Las funciones pueden ser simuladas y probadas en el modelo virtual, los errores e inconsistencias pueden ser detectados a tiempo y eliminados fácilmente. Por ejemplo, en la fase de planificación se puede estimar si una puerta adicional afectará a futuros escenarios de evacuación, confort o costes de calefacción.
  • Ciclo de vida: El modelado de información de edificios no solo se utiliza en la industria de la construcción para la planificación y ejecución de obras (arquitectura, ingeniería, servicios de construcción, ingeniería civil, planificación urbana, construcción de ferrocarriles, construcción de carreteras, ingeniería hidráulica, geotécnica), sino también en operaciones en curso y en la gestión de instalaciones.

 

Innovation Check

La planificación de la construcción con BIM puede abrir así un potencial considerable para mejorar la calidad y la eficiencia en el proceso de construcción y uso. Esto requiere un manejo responsable de los datos, un diálogo abierto entre todos los participantes y la voluntad de involucrarse con BIM como un nuevo método.

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© Solución Bausoft, Graz

 

BIM se convierte en un factor competitivo

Según un estudio, el mercado mundial de las aplicaciones BIM ascenderá a unos 11.500 millones de dólares en 2022. Esto corresponde a un aumento de cuatro veces en comparación con 2014 (2.700 millones de dólares). Otros resultados importantes del estudio son los siguientes:

  • BIM se convertirá cada vez más en el estándar para toda la industria de la construcción.
  • Las empresas constructoras que no utilizan BIM corren el riesgo de sufrir desventajas competitivas en el futuro.
  • La falta de acceso al sistema BIM obliga a las empresas a salir del mercado a medio plazo, ya que no son visibles en esta plataforma y el proceso de coordinación con ellas es lento y costoso.

Como plataforma para la industria de la construcción, BIM podría convertirse en lo que Amazon es para el comercio minorista: una innovación desestabilizadora. Por lo tanto, los responsables de la toma de decisiones en el sector de la construcción deberían tener en cuenta BIM.

 

Nuevos modelos de negocio en el sector de la construcción

La digitalización de la industria de la construcción a través de aplicaciones BIM también significa que las relaciones comerciales están cambiando. Los arquitectos y planificadores pueden, por ejemplo, contactar directamente con los fabricantes de materiales de construcción y los proveedores de servicios. De este modo, los contratistas generales y los comerciantes de la construcción perderán influencia de forma significativa. En consecuencia, los minoristas deberían reconsiderar sus modelos de negocio y posicionarse en el mercado, por ejemplo, como proveedores de kits de construcción modulares para soluciones integradas de materiales de construcción.

 

Cambio de los procesos internos de la empresa

BIM no es software, sino un método. El uso exitoso del software BIM solo funciona si cambian los métodos de trabajo y la cooperación de todos los participantes en el proyecto. Por lo tanto, la introducción de BIM requiere cambios en los procesos internos y entre empresas. Dado que el BIM no suele ser inmediatamente implementable, una transición paso a paso en un proceso de optimización tiene sentido. Por consiguiente, se hace una distinción entre las diferentes etapas tecnológicas y las formas de gestión de proyectos.

Dependiendo de la solución de software utilizada, la implementación de BIM generalmente se puede dividir en procesos BIM abiertos y BIM cerrados:

  • Proceso BIM abierto:Con la estrategia abierta, la elección de los productos de software es libre, pero los socios del proyecto se coordinan en una plataforma de planificación. Se utilizan formatos de datos abiertos neutrales para los fabricantes, que permiten el intercambio de datos entre productos de diferentes fabricantes.
  • Proceso BIM cerrado: Con el procedimiento cerrado, todos los participantes en la planificación trabajan con el mismo software en un solo modelo. Un problema con esta variante puede ser que los requisitos del modelo específico de la operación no siempre puedan ser mapeados debido al software de planificación uniforme.

Además de los procesos BIM cerrados y abiertos, los términos BIM pequeño y BIM grande hacen una distinción adicional.

  • Little BIM: En little BIM, un único planificador utiliza un software BIM para su planificación específica. La solución BIM se utiliza como una solución aislada en el campo de actividad específico de un planificador especializado y la comunicación con el mundo exterior sigue basándose en dibujos. Se pueden lograr mejoras en la eficiencia con poco BIM, pero el potencial de un uso consistente de la información digital de los edificios sigue sin aprovecharse.
  • Big BIM: En esta variante se produce una comunicación colaborativa, multidisciplinar y basada en modelos, entre todos los participantes a lo largo de todas las fases del ciclo de vida de un edificio. El intercambio y la coordinación de datos se realizan a través de plataformas de Internet y soluciones de bases de datos.

 

Las combinaciones de los cuatro términos resultan en la matriz mostrada, que ilustra las diferentes formas de gestión de proyectos BIM:

BIM Matrix

Fuente: Estudio de VBW Digital Planning and Construction Focus BIM, p. 22, después: Hausknecht y Liebich, 2016

 

Grado de ejecución: Nivel BIM y dimensiones BIM

El cambio al Building Information Modeling - como ya se ha mencionado - no puede llevarse a cabo de un día para otro en la industria de la construcción. En cambio, tiene sentido introducir gradualmente esta tecnología. El modelo de madurez de BIM del Grupo de Trabajo Británico de BIM define cuatro etapas diferentes de implementación y muestra el progreso de la cooperación de todos los participantes del proyecto.

  • BIM Nivel 0:Trabajo convencional con 2D-CAD e intercambio de planos impresos en papel.
  • BIM Nivel 1: Creación de dibujos en 2D y modelos en 3-D para áreas críticas; sin especificaciones de formatos de datos; sin plataforma central de proyectos; intercambio de datos mediante el envío de archivos individuales.
  • BIM Nivel 2: Uso continuo de 3D-BIM por todos los participantes; los planificadores especializados generan sus propios modelos independientes, que se comparan regularmente; el intercambio de datos se basa en el intercambio de archivos (formatos específicos del fabricante).
  • BIM Nivel 3:Modelo digital integrado a lo largo de todo el ciclo de vida; gestión central de datos a través de un servidor en nube; normas ISO para el intercambio de datos y la descripción del proceso (BIG Open BIM).

BIM Reifegrad

Fuente: BIM Maturity, Building Information Modeling, página 10, Borrmann, King, Cook, Beetz Ed.

 

Además de los niveles BIM definidos de 0 a 3, el grado de implementación del Modelado de Información de Edificios también se categoriza de acuerdo con las dimensiones BIM.

  • Modelo 3D: Modelo tridimensional de un edificio con propiedades geométricas, físicas y atributos funcionales.
  • Modelo 4D: Modelo 3D de la estructura con calendario y procesos de ejecución asociados (tiempo), creación de simulaciones de secuencias de construcción 4D.
  • Modelo 5D: Modelo 4D con información sobre el plan de costes y su cálculo, representación temporal del desarrollo de los costes en el proyecto de construcción.
  • Modelo 6D: Consideración de aspectos del ciclo de vida (gestión de edificios, demolición, sostenibilidad).
  • Modelo 7D: Vinculación del modelo de edificio con los datos operativos (aumento de la trazabilidad de las medidas de mantenimiento y reparación, mejora de la sostenibilidad, herramientas de gestión de instalaciones).

BIM Dimensionen Höflich und Maier Consult GmbH

Fuente: BIM Dimensionen, Höflich & Maier Consult GmbH, 60596 Frankfurt

 

Conclusión: la necesidad de BIM España de ponerse al día

BIM es actualmente uno de los aspectos más importantes del cambio digital en la industria de la construcción. Sienta las bases para la digitalización y automatización de la propia producción de la construcción. Sin embargo, BIM no solo significa el uso de instrumentos digitales, sino que conduce a una transformación digital de la empresa, lo que requiere una adaptación de los procesos y métodos de trabajo. Según los resultados de la encuesta del informe austriaco BIM Report 2017, el 28 por ciento de las empresas austriacas utilizan actualmente el método BIM. En comparación con los EE.UU., que alcanzan tasas de uso del 90 por ciento, España está todavía en su infancia.

Por favor, lea también nuestro blog sobre el tema "Bau 2019: Estas 4 tendencias mueven al sector de la construcción".

 

Fuentes:

Estudio "Digital Planning and Construction - Focus on BIM", Prof. Borrmann, Prof. Lang y Prof. Petzold (TUM), enero de 2018, www.vbw-bayern.de

Austrian BIM Report 2017, Representative Survey in Austrian Companies on Benefits, Opportunities and Risks of BIM, ed. Prof. Prof. DI Dr. techn. Arnold Tautschnig, Univ. ass. DI Dr. técnico Georg Fröch, profesor titular DI. Werner Gächter

Building Information Modeling, Technological Basics and Industrial Practice; Borrmann, A., König, M., Koch, C., Beetz, J. (Ed.)

Estudio "Disruptive impact of Building Information Modelling", Roland Berger, 2017

 

Innovation Check

Angela HENGSBERGER

Born and raised in Vienna. Since 2012 she has been in charge of Business Development at LEAD Innovation with the functions marketing, sales and communication.

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